日前，广州天河一知名楼盘打折降价卖1W每平，打响“腰斩式”降价第一枪。并且强烈要求开发商全力实行取消公摊面积，取消预售制。当地房管局声明称，这属于合法行为，手续齐全。
代表官方的中国房地产报发文称：房地产金融风险加剧期待调整优化政策尽快落地。其中提到最重要的一点，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
房企降价自救，房价回到十年前
水泥人网注意到，各家楼盘打出的降幅惊人，房价一时间回到了10年前。一房一厅有低至28万的;也有表示，精装修一房3字开头;首付低至3万、人才补贴8万~15万、5~7年停车位，还送家电、外地人无条件可买;无须摇号、可挂户。
同期，珠海金湾某知名楼盘备案价2.8万，每平开发商打折卖1.4万~1.5万。当地房管回应称，开发商自主降价销售属于市场行为，只要合法经营手续齐全政府部门不会过多干预。
广东楼市允许开发商以降价促销的方式刺激市场，也引来市场议论纷纷。有业内人士提到，在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，对于房企来说，特别是那些融资渠道有限、只能靠销售回款来盘活现金流的房企，去化自救需要更多定价空间。过去，地方政府限制房价跌幅，目的是防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。现在，房地产市场供求关系已经发生变化，房企销售受阻、经营困难，在融资不畅的情况下，去化自救需要更多定价自主权。
水泥“份额”之争愈演愈烈
与楼市类似的是近期的水泥市场，8月23日一早，湖南区域经销商反馈称区域内主要品牌企业将于当日再次下调各区域报价30~50元/吨。下调后企业P.O42.5散装水泥报价210元/吨，远途外销出厂报价180~190元/吨。
企业负责人表示，在房地产行业爆雷和“三驾马车”倒车的夹击下，恐难以再现往年“金九银十”的盛况了，今年赚1元钱还不如前几年赚100元容易，很多上游供应商企业也是类似情况。
国家统计局24日公布的数据显示，全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格，2022年8月中旬与8月上旬相比，23种产品价格上涨，22种下降，5种持平。水泥人网注意到与水泥相关的钢铁、煤炭等都在下跌。
煤价方面，8月中旬各热值煤炭价格同比上年同期，出现了近三成的下跌，全部跌至900元/吨以下。
据水泥人网了解，近期神华调整了产地外购煤价，自7月31日至今已连续下调三次，累计跌幅超70元/吨。北港煤价自8月1日以来，单吨降幅也累计40多元了。
据了解不仅钢价、煤价在下跌，近来矿粉、水渣、粉煤灰也出现不同幅度的下跌。贸易商称是下游需求少了，同行企业也开始学水泥行业打“价格战”了。
水泥价格方面，8月中旬流通领域P.O42.5散装水泥报价306.5元/吨，较8月上旬下跌了5.2元/吨，跌幅1.7%。同比2022年8月上旬流通领域P.O42.5散装水泥报价372.9元/吨，下跌了66.4元/吨，跌幅17.81%。
某品牌企业负责人表示，今年以来市场低迷，下游众多房地产企业爆雷，部分基建项目因缺乏资金，也出现停建或缓建。导致各区域水泥需求下滑。
房企降价自救，水泥降价参与市场份额之战。江苏某品牌企业负责人表示，现在需求太少了，我们也开始“降价”占领市场了。作为当地的主要品牌企业，在当地拥有近30%的市场份额，与同集团安徽区域、山东区域企业形成联动，其影响力和市场话语权相对较强。就连这样的企业都表示“需求太少，需降价抢市场”。可见当地“市场份额战”是何等地激烈。企业销售负责人对水泥人网表示：“现在搞水泥的，面对的已经不是能不能赚钱的问题了，而是能不能活下去” 。
据市场反馈，8月24日起安徽沿江地区部分企业率先通知上调熟料价格20元/吨左右。贸易商表示，看看再说很可能是涨20元/吨之后再跌40元/吨，涨价是为跌价做准备的，当日水泥价格通知下调20元/吨。上调熟料报价同时下调水泥报价，这是要给外购熟料的企业“好看”。
听说涨价，会有部分贸易商去进货啊，听到“跌”大家都不抢了，“喊涨”也是去库存的办法之一。现在长江沿线P.O42.5水泥市场到位价250~260元/吨，海螺P.O42.5水泥出库装船报价220元/吨左右。
商混市场产能利用率仅10%左右
从近期各区域商砼站产能利用率情况可见，水泥市场过剩达90%左右，市场只有以往年份10%左右的需求。从全国各区域市场来看，近期混凝土产能利用率约在10%左右，混凝土发运量220.13万方。虽较前期发运量有小幅回升，但市场依然属于回补阶段。目前行业回款压力较大，且未见明显好转。混凝土企业新接项目较少，市场缺乏启动资金，工程进度一般。
其中，安徽、山西、河北近期天气利好施工，搅拌站恢复正常供应，混凝土发运量出现小幅回升;重庆新开工项目较少，需求不佳，混凝土发运量有所降低;福建市场新增较少，多数已在手订单项目有所开工，因此带来些许新增需求，短期来看，项目工程进度受到资金困扰较大。
某商砼企业负责人表示，现在还能开门做生意的商混企业都算是好企业了。商混企业除了垫资风险外，还要留心被同行竞争低价抢客户。“现在已经不看谁亏得多了，而是看谁抢的客户多，看谁还能撑到最后。”
房企、商混、水泥、煤炭……这一条产业链上的不同行业，不同企业正在同一“降价”步调中行进。在下游需求锐减，上游成本得不到支撑的当下，这一产业链上的企业为了活下去，从同行手中“争市场”似乎是唯一生存的出路。
