据FT中文网报道,中国经济正在失去势头。越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂。
有关中国经济增长的几乎每一个指标,都在4月出现放缓。在举足轻重的房地产市场,今年头四个月按人民币计算的销售额同比下降7.8%。
房地产投资是中国经济的最重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的一个关键因素。但根据昨日发布的政府数据,今年头四个月房屋新开工面积同比下降22.1%。
中国房地产市场的可持续性已成为各国政策制定者关切的问题,因为他们开始担心,全球第二大经济体房地产崩盘的冲击波可能传遍世界。
中国建设热潮的规模,以及中国经济增长对基础设施投资的依赖度,都是人类历史上空前的。
根据美国地质调查局(US Geological Survey)和中国国家统计局(NBS)的历史数据,从2011年到2012年,在短短两年时间里,中国的水泥产量就超过美国在整个20世纪的水泥产量。
突显中国经济在房地产下滑面前多么脆弱的一个迹象是,据穆迪分析(Moody’s Analytics)估计,去年房屋建设、销售和装修占中国国内生产总值(GDP)的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫巅峰时期的比例都高。
中国房地产行业的麻烦,对金融体系也有潜在影响,尤其是已向开发商大量放贷、并依赖高价土地作为抵押品的影子银行部门。