“中国的改革稳步推进，一定会给中国经济带来又一次的巨大红利，所以我非常看好2014年中国经济的大势。就金隅来身来说，各个业务板块都有不错的预期。”近日接受记者专访的北京金隅集团(股份)公司党委书记、董事长蒋卫平对未来充满了信心。
为平抑房地产(行情 专区)市场，北京市推出自住型商品房，以及中央经济工作会提出切实提高城镇建设用地集约化程度，“减少工业用地，适当增加生活用地”，这些都给金隅房地产板块带来新的增长点。
回顾金隅历史，“充分利用产业搬迁调整腾退后的土地，大力发展房地产开发业，并以房地产开发的良好收益反哺建材制造业”是其创新转型的非常重要一条经验。
据悉，作为北京传统工业类企业，金隅拥有大量工业用地，或达近万亩(含矿山)，有相当数量可用作政府支持的自住型商品房，而企业本身也有动力将这些土地尽快开发。这种两项动力，在2014年有望推动金隅的房地产开发成为其新一年的全年亮点。
金隅地产板块将获改革“红利”
“金隅房地产开发板块坚持”两个结构“调整和”好水快流“方针，成为北京地区综合(行情 专区)实力最强的房地产开发企业之一和北京地区开发最早、项目最多、体系最全的保障性住房开发企业，并在顺应市场变化中取得良好业绩 。”蒋卫平说。
据介绍，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商业地产等方面也颇具实力，已经形成超过600万平方米的土地储备，其中未结算的北京项目建筑面积达到367万平方米，其余分布于杭州、天津、重庆、海南、青岛等重点城市，形成较强的开发实力和发展后劲。
纵观房地产行业，多是做资本、做建筑起家的企业，做建材起家的房地产企业少之又少，金隅房地产依托自身的土地优势，以建材为基础，发展路径不同于与一般企业，依托强大的产业链优势和业态结构，更具发展活力和竞争力。
另外，在发展房地产的同时，金隅也注重业务搭配和高端发展，立足房地产行业，向现代物业服务、金融服务等现代服务业领域发展。
目前，金隅是北京规模最大的高档物业的投资者和管理者之一，共持有超过100万平方米的高档物业，管理着超过600万平方米的多种类型的物业资源。投资和持有的物业均位于北京的黄金地段，具有较高的商业价值和升值潜力，这为企业发展提供大量稳定的现金流，仅2011年就实现收入7亿元。集团总部所在地 --环球贸易中心就是金隅的持有物业，中心建筑面积50多万平方米，是集5A级智能化写字楼、五星级酒店、涉外酒店式公寓、会议会展中心、大型多功能会所等多种现代商务功能于一身的大型城市综合体。
