【水泥人网】 每一次调整期来临时，房地产业上下游产业链都不可避免地随之调整。深圳卓宝科技股份有限公司常务副总裁孙艳春已经不是第一次经历这样的市场波动。
“调控存在一定的滞后效应，随着地产新项目的减少，建材业未来销售将受影响。”孙艳春在接受本报记者采访时说。卓宝科技是一家生产防水材料的公司。每栋房屋的地下室，都必须使用节水材料，有时房屋的顶板也需要使用。
被减少的订单
关于房地产业相关产业的类型和数量，有学者认为，住宅产业的发展能带动建筑、建材、冶金等50多个物质生产部门20多个大类近2000种产品的发展。
玻璃已是商品房建设不可缺少的建筑材料。南玻集团高级经济师何文琪已经发现，很多开发商都放慢了开工的进度，等待政策更加明朗。由于开发商不能捂盘，唯一能采用的办法是放慢施工的进度。
不仅是玻璃行业，水泥、建材行业也受到房地产业调整的波及。在2009年的经济“V”形反转中，房地产行业扮演着重要角色，拉动了钢铁、水泥、煤炭、电力、有色金属等整个产业链经济的快速复苏；然而在2010年4月中旬以来的地产调控新政空前重压下，房地产就成了上述行业逆转的加速器。
受房地产调控政策影响，A股水泥板块深幅调整，年初至今跌幅接近20%，居各板块前列。2010年水泥板块PE约为13倍，处于历史最低水平，充分反映出了市场的过于悲观预期，部分公司吨市值接近重置成本。
根据巨灵财经统计数据，截至2010年3月31日，申银万国行业板块37家钢铁类上市公司存货余额为2031.1亿元，这一数据比2009年年底的1855.2亿元多了10%；23家水泥类上市公司存货余额也由2009年年底的109.9亿元增加至2010年一季度末的142.4亿元，增幅超过29%。
原材料和成品价格的上涨，导致存货账面价值增长是主要原因，同时，2009年以来房地产市场的“产销两旺”导致上游企业开足马力生产，产能有所增加。但分析人士认为，而如果房地产市场继续萎缩，那么上游企业的存货将会出现量增值减的现象。
下游企业也受到了很大的影响，例如装修行业。对于建材销售商和装修公司来说，在营业额下降的同时，还要面对成本压力的增大。据了解，包括水管、油漆、板材在内，装修行业材料上涨了5%至10%，而装修公司的人工费也普遍涨了10%左右。
秦锐添是欧派橱柜的工程总监，房地产业调控给他所在的行业带来的最大影响是，橱柜零售市场的萎缩。“交房的变少了，买房的变少了，需求变少了。”
