一、价格表现
1.总体情况
9月份中南地区进入传统的水泥销售旺季，受投资推动和房地产新开工面积大幅增加等诸多因素影响，供需两旺，价格上扬。
表1 九月中南地区P.O42.5水泥价格表 单位：元/吨
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省份 |
当月价格 |
上月价格 |
一月增幅 |
一月环比 |
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湖北 |
302 |
299 |
3 |
1.00% |
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湖南 |
305 |
294 |
11 |
3.74% |
2.省市的具体涨跌变化
9月份，武汉市场42.5级水泥价格已由8月底提价前的300元/吨攀升至9月底的320元/吨，其他区价格也出现了一定幅度的攀升，水泥消费旺季特征愈发明显。湖南省水泥价格呈现上涨态势，娄底、常德等部分区域在需求拉动下价格上调，幅度分别为25元/吨、15元/吨。
二、价格变化原因分析
1.城镇固定资产投资和房地产投资的大幅增加。1-8月份，湖北、湖南固定资产投资增幅分别为38.3%和41.6%，远高于同比增长33%的全国水平；湖北省房地产投资也呈现大幅增加，同比增长31.6%，同期全国平均为14.7%。区域固定资产投资和房地产开发投资的快速增长，带动了水泥需求的快速增长。同时，四季度基建与房地产新开工项目阶段性“赶工期”，也是拉动水泥需求的重要原因。
1-8月中南地区固定资产投资和房地产投资情况
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省份 |
城镇固定资产投资 |
房地产投资 | ||
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投资额 （亿元） |
同比增长 （%） |
投资额 （亿元） |
同比增长 （%） | |
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湖北 |
5191.38 |
38.3 |
794.96 |
31.6 |
|
湖南 |
3871.8 |
41.6 |
629.22 |
8.8 |
2.龙头企业带领作用明显。今年1-8月份全国城镇固定资产投资完成同比增长33.0%，在对市场需求的预期乐观情况下，海螺等行业龙头企业率先启动价格上涨。海螺水泥不但领涨珠三角水泥市场，在湖南水泥市场也是如此，其所在区域娄底、常德价格均出现大幅上扬。
3.9月份之后，中南地区逐渐摆脱了高温酷暑、雨季等气候因素的影响，进入了施工最佳期，项目施工量加大，需求的上升导致价格上扬。
三、下一阶段市场预期
“十一”后将进入施工高峰，预计水泥需求将继续转强，价格有望进一步上升，而年内出台的加快淘汰落后的产业政策也将减轻未来供给压力，9月水泥价格的上涨或者只是序曲，在接下来的整个四季度，整体市场将继续向好。
